Estimation théorique
Lotissement de l’Illot,33240 La Lande de Fronsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de l’Illot,33240-La Lande de Fronsac indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 32 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 3 | 98 | 638 | 118000€ | 1204€ |
2020-10-09 | 75 | LOT L'ILLOT | 4 | 119 | 910 | 300000€ | 2521€ |
2022-06-16 | 12 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2023-06-20 | 135 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 80 | 500 | 164000€ | 2050€ |
2019-06-20 | 19 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 5 | 93 | 1146 | 270000€ | 2903€ |
2022-05-16 | 319 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 158 | 1015 | 402000€ | 2544€ |
2021-08-05 | 845 | RTE DE CANNEAU | 4 | 90 | 352 | 130000€ | 1444€ |
2020-04-24 | 834 | RTE DE CANNEAU | 4 | 100 | 351 | 237500€ | 2375€ |
2019-07-03 | 810 | RTE DE CANNEAU | 4 | 92 | 664 | 220000€ | 2391€ |
2021-03-17 | 8 | AV DU FRONSADAIS | 3 | 70 | 487 | 225000€ | 3214€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 72 | 874 | 190000€ | 2639€ |
2021-10-11 | 255 | CHEM DES PLACES | 4 | 100 | 860 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-30 | 18 | AV DU FRONSADAIS | 6 | 115 | 657 | 273000€ | 2374€ |
2020-07-16 | 39 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 100 | 846 | 254500€ | 2545€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 159 | 0 | 295000€ | 1855€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 159 | 0 | 430000€ | 2704€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 108 | 1160 | 275000€ | 2546€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 80 | 972 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 150 | 694 | 303000€ | 2020€ |
2021-02-12 | 46 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 61 | 1019 | 179500€ | 2943€ |
2022-09-01 | 102 | RUE DE LA CHASSIERE | 4 | 109 | 1046 | 290000€ | 2661€ |
2022-09-05 | 7 | LOT CLOS DU PINQUAT | 5 | 113 | 917 | 325000€ | 2876€ |
2021-03-01 | 15 | CHEM DES PLACES | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-09-11 | 950 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 156 | 1000 | 335000€ | 2147€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 210000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 242000€ | 1729€ |
2022-11-03 | 8 | JULES FAURE | 4 | 95 | 874 | 363800€ | 3829€ |
2022-03-30 | 640 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 90 | 1246 | 218800€ | 2431€ |
2022-05-02 | 2 | CHEM DES PLACES | 4 | 85 | 293 | 249000€ | 2929€ |
2020-09-23 | 5 | RUE JULES FAURE | 5 | 109 | 914 | 251000€ | 2303€ |
2021-10-07 | 710 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 88 | 977 | 270000€ | 3068€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 63 | 950 | 170000€ | 2698€ |
2021-02-08 | 655 | RTE DE FAUVEAU | 5 | 97 | 800 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-08 | 5 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 68 | 777 | 165000€ | 2426€ |
2021-09-13 | 7 | RUE JULES FAURE | 4 | 96 | 808 | 303000€ | 3156€ |
2020-10-26 | 16 | RUE JULES FAURE | 4 | 102 | 800 | 248500€ | 2436€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU POUYAU | 3 | 66 | 492 | 159000€ | 2409€ |
2021-08-09 | 7 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 89 | 0 | 198000€ | 2225€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 158 | 630 | 226500€ | 1434€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 158 | 0 | 303000€ | 1918€ |
2023-04-27 | 1 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 5 | 110 | 598 | 304668€ | 2770€ |
2022-03-03 | 15 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 145 | 516 | 100000€ | 690€ |
2021-12-09 | 15 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 145 | 516 | 330000€ | 2276€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU POUYAU | 2 | 42 | 838 | 116610€ | 2776€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DU POUYAU | 2 | 42 | 838 | 151100€ | 3598€ |
2019-06-28 | 7 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 5 | 93 | 511 | 259250€ | 2788€ |
2021-07-20 | 4 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 4 | 95 | 335 | 294500€ | 3100€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 221 | 160000€ | 1584€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 61 | 170 | 74000€ | 1213€ |
2021-10-07 | 35 | RUE DU POUYAU | 4 | 94 | 763 | 270251€ | 2875€ |
2021-04-22 | 90 | RTE DE GANGOUILLEY | 3 | 120 | 898 | 50000€ | 417€ |
2023-03-01 | 90 | RTE DE GANGOUILLEY | 3 | 120 | 898 | 613000€ | 5108€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 194 | 686 | 316000€ | 1629€ |
2020-06-18 | 855 | RTE DE GEORGES | 3 | 78 | 0 | 137500€ | 1763€ |
2021-06-23 | 4 | CHEM DU FREYCHE | 3 | 136 | 495 | 306060€ | 2250€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DU CANTON | 4 | 85 | 581 | 220800€ | 2598€ |
2022-06-14 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 52 | 0 | 115100€ | 2213€ |
2022-11-02 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 60 | 0 | 169000€ | 2817€ |
2019-12-05 | 345 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 164 | 256 | 147000€ | 896€ |
2023-02-14 | 41 | RUE DU POUYAU | 7 | 96 | 905 | 221058€ | 2303€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 51 | 84000€ | 816€ |
2023-05-23 | 1 | IMP DU CANTON | 4 | 84 | 112 | 210000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 8 | CHEM DU FREYCHE | 2 | 47 | 357 | 115000€ | 2447€ |
2022-04-19 | 23 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 77 | 214 | 77230€ | 1003€ |
2022-03-01 | 1 | LOT LES AGRIERES | 5 | 105 | 755 | 259000€ | 2467€ |
2021-01-29 | 10 | RTE DE GANGOUILLEY | 4 | 104 | 553 | 275000€ | 2644€ |
2020-11-20 | 50 | IMP DE LEYNEY | 7 | 165 | 1000 | 353000€ | 2139€ |
2021-10-28 | 685 | RTE DE GEORGES | 8 | 275 | 63 | 500000€ | 1818€ |
2020-08-24 | 40 | CHEM DE BOURSEREAU | 4 | 110 | 299 | 244500€ | 2223€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 69 | 220 | 248000€ | 3594€ |
2022-04-27 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 813 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-01 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2022-07-21 | 235 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 585 | 170000€ | 1868€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DE MAYES | 4 | 109 | 741 | 246000€ | 2257€ |
2022-02-04 | 10 | CHEM DE BOURSEREAU | 3 | 119 | 843 | 210000€ | 1765€ |
2019-07-01 | 540 | RTE DU POUYAU | 4 | 118 | 489 | 163000€ | 1381€ |
2019-06-25 | 145 | CHEM DE GONIN | 5 | 165 | 901 | 330090€ | 2001€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DE MAYES | 3 | 75 | 69 | 153850€ | 2051€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE MAYES | 2 | 70 | 179 | 177900€ | 2541€ |
2019-12-23 | 65 | CHEM DU MAGNE | 3 | 127 | 1215 | 290800€ | 2290€ |
2022-09-14 | 180 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 69 | 396 | 140000€ | 2029€ |
2022-07-01 | 190 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 464 | 192000€ | 2133€ |
2022-05-16 | 423 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 531 | 254000€ | 2309€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE MAYES | 5 | 100 | 547 | 256000€ | 2560€ |
2019-06-28 | 90 | CHEM DU MAGNE | 4 | 133 | 487 | 240000€ | 1805€ |
2021-07-07 | 206 | LA PEYREYRE | 5 | 176 | 595 | 425285€ | 2416€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DU RUSTE | 5 | 127 | 523 | 260000€ | 2047€ |
2023-03-01 | 160 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 123 | 217000€ | 2553€ |
2022-04-25 | 9 | IMP DU RUSTE | 4 | 96 | 447 | 256500€ | 2672€ |
2021-10-20 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-03-31 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-08 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 172000€ | 2567€ |
2019-10-02 | 74 | AV DU FRONSADAIS | 5 | 98 | 340 | 190000€ | 1939€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 91 | 1216 | 275900€ | 3032€ |
2022-11-02 | 25 | CHEM DE DROGUET | 6 | 124 | 2073 | 392000€ | 3161€ |
2020-12-03 | 390 | RTE DE GEORGES | 3 | 102 | 661 | 228000€ | 2235€ |
2022-04-20 | 175 | RTE DE GEORGES | 4 | 96 | 1832 | 140000€ | 1458€ |
2019-07-04 | 55 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 431 | 225000€ | 2528€ |
2021-07-12 | 34 | RUE DE MAYES | 6 | 140 | 400 | 304000€ | 2171€ |
2020-08-04 | 27 | LOT LES ABAURIS | 4 | 105 | 1001 | 273000€ | 2600€ |
2023-03-14 | 82 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 111 | 0 | 165000€ | 1486€ |
2020-09-16 | 225 | RTE DU POUYAU | 5 | 122 | 1000 | 349000€ | 2861€ |
2021-06-23 | 340 | RTE DE GEORGES | 5 | 104 | 705 | 250800€ | 2412€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 446 | 260500€ | 2605€ |
2019-11-07 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2022-12-13 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 488 | 263000€ | 2955€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 685 | 200000€ | 2128€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 135 | 1963 | 440000€ | 3259€ |
2023-02-01 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 135 | 1963 | 519000€ | 3844€ |
2021-11-25 | 20 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 4 | 101 | 975 | 308000€ | 3050€ |
2022-07-22 | 82 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 82 | 264 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-05 | 17 | IMP DU RUSTE | 4 | 111 | 862 | 227000€ | 2045€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 86 | 420 | 247000€ | 2872€ |
2020-11-20 | 84 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 84 | 214 | 260000€ | 3095€ |
2022-06-01 | 91 | RTE DE GEORGES | 3 | 75 | 600 | 220000€ | 2933€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 78 | 193 | 219000€ | 2808€ |
2020-11-27 | 190 | CHEM DE FAUGERE | 4 | 88 | 1008 | 210500€ | 2392€ |
2022-10-27 | 25 | RTE DU POUYAU | 4 | 92 | 1090 | 220000€ | 2391€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 75 | 240 | 204250€ | 2723€ |
2021-07-05 | 82 | LE RUSTE | 4 | 84 | 227 | 135000€ | 1607€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DE MAYES | 5 | 120 | 991 | 326000€ | 2717€ |
2020-12-18 | 82 | LE RUSTE | 4 | 84 | 306 | 140000€ | 1667€ |
2021-11-22 | 5 | RTE DU POUYAU | 2 | 36 | 515 | 185000€ | 5139€ |
2022-05-24 | 235 | RTE DE GEORGES | 6 | 135 | 610 | 300000€ | 2222€ |
2023-05-02 | 175 | CHEM DE FAUGERE | 5 | 99 | 529 | 299000€ | 3020€ |
2021-04-23 | 455 | CHEM DE MONDET | 9 | 247 | 6525 | 311000€ | 1259€ |
2023-05-31 | 1450 | RTE ROYALE | 4 | 102 | 1088 | 230000€ | 2255€ |
2021-10-21 | 1070 | RTE ROYALE | 4 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2022-11-23 | 1000 | RTE ROYALE | 4 | 138 | 972 | 393000€ | 2848€ |
2019-06-05 | 35 | RTE DE MOULUIRE | 6 | 223 | 78 | 342500€ | 1536€ |
2022-02-08 | 40 | RTE DE GEORGES | 5 | 132 | 1295 | 340000€ | 2576€ |
2022-04-14 | 80 | RTE DE CADILLAC | 4 | 108 | 165 | 138000€ | 1278€ |
2020-10-23 | 1845 | RTE ROYALE | 6 | 131 | 1000 | 338850€ | 2587€ |
2022-01-24 | 20 | RTE DE MOULUIRE | 4 | 150 | 193 | 234700€ | 1565€ |
2022-10-04 | 1630 | RTE ROYALE | 5 | 87 | 1004 | 185000€ | 2126€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 19 | 217000€ | 2170€ |
2019-06-28 | 33 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 5 | 168 | 800 | 370750€ | 2207€ |
2021-12-13 | 7 | LOT LES JACQUETS | 4 | 110 | 980 | 242500€ | 2205€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 202 | 246450€ | 2465€ |
2020-06-05 | 390 | CHEM DE FAUGERE | 6 | 125 | 900 | 254400€ | 2035€ |
2020-03-16 | 104 | AV DU FRONSADAIS | 2 | 100 | 758 | 235000€ | 2350€ |
2023-06-01 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 132 | 365 | 290000€ | 2197€ |
2021-07-07 | 330 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 103 | 1123 | 257000€ | 2495€ |
2022-12-21 | 425 | RTE ROYALE | 5 | 99 | 1563 | 196500€ | 1985€ |
2020-05-19 | 355 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 90 | 411 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-27 | 370 | RTE DE LANDECOTTE | 4 | 110 | 1162 | 295085€ | 2683€ |
2021-04-15 | 30 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 9 | 453 | 2136 | 1080000€ | 2384€ |
2019-06-20 | 45 | CHE DE L ETANG | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-19 | 507 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 120 | 1092 | 100000€ | 833€ |
2023-05-05 | 403 | RUE DE NAUBARD | 2 | 80 | 612 | 149000€ | 1863€ |